ارتفعت معدلات الرهن العقاري الأسبوع الماضي للأسبوع الرابع على التوالي. وقد أدى ذلك إلى انخفاض الطلب على الرهن العقاري الضعيف للغاية بالفعل. انخفض إجمالي حجم طلبات الرهن العقاري بنسبة 3.7٪ مقارنة بالأسبوع السابق، وفقًا لمؤشر جمعية المصرفيين للرهن العقاري المعدل موسميًا. تم إجراء تعديل إضافي لعطلة رأس السنة الجديدة.

ارتفع متوسط ​​سعر الفائدة التعاقدية للقروض العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا مع أرصدة القروض المطابقة (766.550 دولارًا أمريكيًا أو أقل) إلى 6.99% من 6.97%، مع انخفاض النقاط إلى 0.68 من 0.72 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) للقروض بفائدة 20%. قسط.

ارتفعت طلبات إعادة تمويل قرض المنزل بنسبة 2٪ عن الأسبوع السابق ولكنها كانت أقل بنسبة 6٪ عن نفس الأسبوع قبل عام واحد. أصبحت الأسعار الآن أعلى بمقدار 18 نقطة أساس مما كانت عليه قبل عام واحد. أما بالنسبة للمكاسب الأسبوعية، فإن حجم عمليات إعادة التمويل منخفض للغاية في الوقت الحالي، حيث تتجه النسب المئوية بشكل أكبر مما كانت عليه في العادة.

انخفضت طلبات الرهن العقاري لشراء منزل بنسبة 7٪ خلال الأسبوع وكانت أقل بنسبة 15٪ عن نفس الأسبوع قبل عام. يوجد الآن عدد أكبر بكثير من المعروض من المنازل المعروضة للبيع عما كان عليه في يناير الماضي، ولكن من الواضح أن ارتفاع أسعار الفائدة وارتفاع أسعار المنازل يبقي المشترين على الهامش.

وقال جويل كان، نائب رئيس ماجستير إدارة الأعمال ونائب كبير الاقتصاديين: “انخفضت طلبات الشراء لكل من القروض التقليدية والحكومية وانخفضت إلى أبطأ وتيرة أسبوعية منذ فبراير 2024”. “زادت طلبات إعادة التمويل على الرغم من ارتفاع معدلات الفائدة، ولكن تمت مقارنة الزيادة بالمستويات المنخفضة الأخيرة وكانت مدفوعة بالكامل بزيادة عمليات إعادة تمويل VA، والتي لا تزال تظهر تقلبات أسبوعية.”

ارتفعت معدلات الرهن العقاري لتبدأ هذا الأسبوع، وفقًا لمسح منفصل أجرته Mortgage News Daily، والذي كان متوسطه الثابت لمدة 30 عامًا عند 7.14٪ يوم الثلاثاء. وكانت البيانات الاقتصادية هي العامل الدافع.

وأشار ماثيو جراهام، الرئيس التنفيذي للعمليات في MND، إلى أن “عنصر التضخم في ISM Services كان أحد أسوأ العوامل المسببة للانتهاك، لكن ارتفاع فرص العمل لم يساعد. كان الارتفاع في العائدات فوريًا ولكن تم احتواؤه بشكل جيد إلى حد ما”.

المزيد من البيانات الاقتصادية ستأتي يوم الأربعاء مع صدور محضر مجلس الاحتياطي الفيدرالي ويوم الجمعة مع تقرير التوظيف الشهري المهم للغاية. سيؤدي ذلك إما إلى إبقاء أسعار الفائدة على مسار تصاعدي أو ربما تغيير الاتجاه للعام الجديد.