أفضل نصيحة لشراء منزل بدولار واحد في إيطاليا من الأشخاص الذين فعلوا ذلك

لسنوات عديدة، انجذب الناس في جميع أنحاء العالم إلى المدن الصقلية التي تبيع المنازل المهجورة بأسعار تبدأ من يورو واحد، أو ما يقرب من 1.08 دولار.

تم بيع عدة مئات من المنازل لمجددين فضوليين وطموحين، بما في ذلك ميريديث تابوني، 44 عامًا، من شيكاغو. وعلمت في عام 2019 أن بلدة تدعى سامبوكا دي سيسيليا كانت تبيع منازل بالمزاد العلني بدءًا من عطاءات بقيمة يورو واحد.

“لقد حذرني الكثير من الناس من أنها قد تكون عملية احتيال [and that] يمكن أن ينتهي بي الأمر بخسارة الكثير من المال،” قالت لقناة CNBC Make It.

ومع ذلك، فقد تبنت الفكرة عندما أدركت أن جدها الأكبر كان في الواقع من سامبوكا. لقد تقدمت بعرضها لشراء منزل مقابل 5555 يورو دون أن تراه العين وفازت به، وبذلك بدأت في رحلة تجديد مدتها أربع سنوات.

“منذ اللحظة التي أرسلت فيها العرض وفحصت بريدي الإلكتروني كل يوم واكتشفت أنني فزت، طوال هذه العملية، كانت هناك 4 ملايين لحظة من الإحباط والإرهاق والتفكير في كيفية المضي قدمًا”. يقول.

يقوم Tabbone وغيره من مشتري المنازل بقيمة 1 يورو بمشاركة أكبر نصائحهم مع القائمين على أعمال التجديد الطموحين الآخرين حول العالم.

قد يبدأ سعر المنازل في صقلية من يورو واحد، لكن التكلفة رمزية إلى حد كبير وهي مجرد بداية لمزيد من النفقات في المستقبل.

وفي موسوميلي، وهي واحدة من أشهر البلدات ذات قيمة اليورو الواحد، يجب على المشترين أيضًا دفع رسوم سماسرة العقارات بقيمة 500 يورو ودفع ثمن سند الملكية الذي يكلف 2800 يورو. وهذا يصل إلى إجمالي 3301 يورو، أو ما يقرب من 3600 دولار.

اشترت روبيا دانيلز، 50 عامًا، من بيركلي، كاليفورنيا، ثلاثة منازل بسعر يورو واحد في موسوميلي في عام 2019. وحتى الآن، ركزت جهودها على تجديد منزل العطلات الرئيسي الخاص بها. اعتقدت في البداية أن الأمر سيكلفها 20 ألف دولار، لكنها أنفقت بالفعل 35 ألف دولار على المواد والعمالة والأثاث. إنها تأمل في البقاء أقل من 40 ألف دولار.

ودفعت تابون 5555 يورو مقابل منزلها، بالإضافة إلى بعض الضرائب والرسوم، ليصل سعر بيع المنزل إلى 5900 يورو، أو ما يقرب من 6400 دولار. ثم اشترت المبنى المجاور من خلال عملية بيع خاصة مع المالك مقابل 22 ألف يورو، أو ما يقرب من 24 ألف دولار.

وعلى مدى السنوات الأربع التالية، أنفق تابوني حوالي 425 ألف يورو على التجديدات، أو ما يقرب من 463 ألف دولار. وإجمالاً، يصل هذا المبلغ إلى 430.900 يورو، أو 469.500 دولار لمنزل أحلامها في صقلية.

عند الحديث عن التجديدات، على الرغم من أن التواصل مع عمال البناء المحليين يمكن أن يبدأ الخطط، إلا أن المشترين يقولون إنه من الضروري أن يكونوا على الأرض أثناء إنجاز العمل.

ويقول داني ماكوبين، وهو مواطن أسترالي اشترى منزلا بقيمة يورو واحد في موسوميلي، إنه رأى “عددا لا بأس به” من الأجانب يحاولون إدارة مشروعهم من وطنهم الأم.

اشترى ماكوبين منزله الرخيص في صقلية في عام 2019 على أمل تحويله إلى جمعية خيرية لإنقاذ الغذاء. انتهى به الأمر ببيع منزله مرة أخرى إلى وكالة العقارات بعد أن تعرض لأضرار جسيمة ومكلفة بسبب المياه. لكنه تمكن من فتح مؤسسته الخيرية The Good Kitchen في مكان آخر في المدينة.

يقول: “من الأفضل أن تكون هنا مع عامل البناء، لاختيار البلاط، واختيار كل ما تحتاجه”. بالنسبة للأوقات التي لا يمكنك فيها التواجد شخصيًا، يوصي أيضًا بإيجاد مدير مشروع محلي يمكنه التحدث باللغتين الإنجليزية والإيطالية لتوصيل الخطط مع الطاقم المحلي.

يعمل دانيلز في مجال البناء وتعلم بسرعة أن الأمور في صقلية تستغرق وقتًا أطول بكثير مما تستغرقه في الولايات المتحدة

وتقول: “من خلال العمل مع المقاولين في صقلية، كان علي أن أتعلم كيفية تحديد توقعاتي، وليس توقعاتي الأمريكية”.

وتضيف قائلة: تحلى بالصبر لفهم الثقافة وكيفية إنجاز الأعمال حتى لا تشعر بالإحباط. لقد قامت بتجديد منزلها الرئيسي في موسوميلي بشكل متقطع منذ عام 2020 وما زال أمامها عدة أشهر من الانتهاء.

يقول دانيلز: “بشكل عام، هناك الكثير من الأشخاص القادرين على القيام بهذا العمل، لكن العمل هنا يتدفق بطريقة مختلفة. عليك أن تتذكر أن هذه جزيرة وأنهم في زمن جزيرة. لذا [things] فقط تحرك بشكل أبطأ قليلاً مما تتوقعه.”

إذا كنت تخطط لشراء عقار في بلد آخر، فمن الأفضل قضاء قدر كبير من الوقت هناك. ولا تذهب فقط عندما يكون موسم السفر الذروة.

يقول ماكوبين: “أقول دائمًا أن تأتي لمدة تزيد عن أسبوع أو أسبوعين”. “والأهم من ذلك، أن تأتي في الشتاء. في الصيف يكون الجو جميلًا. يكون الجو مشمسًا، والمنازل لا يوجد بها عفن. تكتشف في الشتاء أن الكثير من هذه المنازل بها عفن. إنها تحتوي على رطوبة، والأمر مختلف تمامًا أشعر هنا أكثر من الصيف.”

يتفق تابوني ودانييلز وماكوبين على أنه من المهم تعلم اللغة الإيطالية من أجل التجول في صقلية، خاصة إذا كنت تخطط لقضاء جزء من العام هناك.

تعد تطبيقات ودورات تعلم اللغة مكانًا جيدًا للبدء، ولكن الانغماس بين السكان المحليين يعد طريقة رائعة أخرى للتدرب.

تقول تابوني إنها تستمتع بقضاء الوقت مع الصقليين عندما تزورهم. كان من بين أصدقائها الأوائل في سامبوكا أعضاء طاقم البناء في مشروعها، الذين قدموها بعد ذلك إلى أصدقائهم وأفراد أسرهم. لديها أيضًا علاقة وثيقة مع عمدة المدينة – فهي تمارس اللغة الإيطالية معه ويمارس اللغة الإنجليزية معها.

وقالت مازحة: “أعتقد أنني كنت سأتقن اللغة الإيطالية بشكل كبير لو لم تكن خدمة الترجمة من Google موجودة، لكنني ماهرة جدًا في خدمة الترجمة من Google”.

قد تنجذب المنازل الرخيصة إلى الوافدين الجدد إلى صقلية، لكن الكثيرين يقولون إن السبب الأكبر لبقائهم هو الأشخاص الذين يلتقون بهم على طول الطريق.

يقول ماكوبين: “أقول دائمًا، لا تنجذب إلى حقيقة أن المنازل رخيصة الثمن”. “فكر في المكان الذي تريد أن تكون فيه والمكان الذي تريد أن تقضي فيه وقتك. ومع ذلك، فإن الناس هنا طيبون. الناس هنا ودودون للغاية. إنه مكان رائع للعيش فيه.” يعيش ماكوبين الآن في موسوميلي بدوام كامل ويمتلك منزلاً آخر هناك.

تقول تابوني إن أحد الأشياء المفضلة لديها في سامبوكا هي كيفية التواصل مع زملائها الأجانب وكذلك المقيمين منذ فترة طويلة.

“أحد الأشياء التي أحبها أكثر في سامبوكا هو أن المجتمع لا يقتصر على المغتربين الذين ينتقلون إلى هنا فحسب. إنه متشابك بشكل جيد مع السكان المحليين والمجتمع. أي حفل عشاء تذهب إليه، حتى لو ذهبت إليه فقط مقهى في الشارع، ستشاهد دائمًا مزيجًا لطيفًا جدًا من المغتربين والسكان المحليين، وأنا أحب ذلك”.

تم إجراء التحويلات من اليورو إلى الدولار الأمريكي باستخدام معدل تحويل OANDA من 1 يورو إلى 1.08 دولار أمريكي في 22 مارس 2024. ويتم تقريب جميع المبالغ إلى أقرب دولار.

هل تريد الحصول على وظيفة أحلامك في عام 2024؟Â خذ دورة CNBC الجديدة عبر الإنترنت حول كيفية الحصول على مقابلة العمل الخاصة بكÂ لمعرفة ما يبحث عنه مديرو التوظيف حقًا، وتقنيات لغة الجسد، وما يجب قوله وما لا يجب قوله، وأفضل طريقة للحديث عن الأجر.