سكان منطقة المحيط الهادئ يريدون البقاء، ولن تكون المنطقة “طبيعية” لسنوات، كما يقول المطلعون
لا يغادر سكان منطقة باسيفيك باليساديس حيهم إلى الأبد… لأن مصادر عقارية ذات علاقات جيدة تقول إن الكثيرين يريدون العودة – على الرغم من أن الجدول الزمني للتعافي للمجتمع قد أصبح في الهواء.
تحدثت TMZ إلى أكثر من 10 من وسطاء العقارات الأقوياء في لوس أنجلوس الذين يعملون في شركات كبرى مثل The Agency وCompass وSotheby’s وColdwell Banker… والإجماع هو أن العديد من عملائهم الذين يمتلكون منازل في الأحياء المدمرة قد أعربوا عن اهتمامهم بالتمسك بها الأرض وإعادة البناء.
TMZ.com
لقد قيل لنا أن العديد من الأشخاص الذين يمتلكون أراضي في الأحياء “يدورون حول العربات”، ويجهزون أنفسهم لعملية إعادة بناء طويلة الأمد. إنهم يحبون المنطقة، وليس لديهم أي خطط للمغادرة… بغض النظر عن العقبات في الأشهر والسنوات القادمة.
هناك عدد قليل ممن يفكرون في البيع يفكرون في تحويل هذه الأموال إلى كمية أكبر عندما يقوم الآخرون في الحي بالبيع. يقول أحد المطلعين على بواطن الأمور إن المدينة تجعل إصدار التصاريح أسهل… لذلك لا ينبغي أن تعوق البيروقراطية عملية إعادة البناء كثيرًا.
ومع ذلك، تقول مصادرنا أن هذا قد يكون حلمًا بعيد المنال بالنسبة للبعض الذين لا يدركون أن إعادة البناء ستستغرق سنوات. ويشير البعض إلى كل الرماد والحطام والمواد الكيميائية السامة التي يجب إزالتها قبل أن يتمكن أي شخص من البدء في البناء – وبالتأكيد ليست عملية بين عشية وضحاها.
أخبرنا أحد السماسرة أن الأمر لا يتعلق فقط بإعادة بناء المنازل… لأن المتاجر والمطاعم والمدارس احترقت أيضًا… لذا، فإن المنطقة لن تشبه منطقة باليساديس التي شاهدها العديد من السكان وهي تحترق. AKA، لن يكون الأمر “طبيعيًا” لمدة عقد من الزمن.
ثلاثة على الأقل من الوسطاء الذين تحدثنا إليهم يتوقعون أن يقوم كبار السن – أولئك الذين لا يريدون الانتظار لإعادة البناء المكلفة – بالبيع… وأخذ تلك الأموال لشراء مكان جديد في مكان آخر.
وبطبيعة الحال، أثار الحريق قلق بعض الناس لدرجة أنه لن يكون مفاجئًا إذا قرر البعض التخلص من SoCal في منطقة لا تكثر فيها حرائق الغابات.
أيضًا، تقول مصادرنا إنهم يحذرون عملائهم من اندفاع الحيوانات المفترسة بعروض منخفضة لشراء الأرض … وتضع شركة Compass علامة على أمر تنفيذي جديد في كاليفورنيا يمنع أي شخص من خداع أولئك الموجودين في المنطقة عن طريق طرح العروض غير المرغوب فيها أقل من القيمة السوقية في 6 يناير 2025 – مما يجعل القيام بذلك جنحة.
يستمر الأمر حتى 14 أبريل، لكنه لا يمنع أي شخص من بيع منزله إذا رغب في ذلك.
من الواضح أن الأرض ذات قيمة… ويخبرنا أحد الشركاء الإداريين في إحدى الشركات العقارية أنه بمجرد عودة 20% من المنازل، سيرتفع سعر الأرض بشكل كبير – لذلك قد يرغب سكان باليساديس في التفكير مرتين بيع.
دمرت حرائق الغابات في Pacific Palisades أحياء بأكملها… وأحرقت ما يقرب من 24 ألف فدان – وتم احتواء 43% منها فقط في الوقت الحالي. وقد فقد العديد من الأشخاص، بما في ذلك المشاهير البارزين، منازلهم في الحريق.
TMZ.com
سمسار عقارات المشاهير جوش التمان أخبرنا أنه يعتقد أن أكثر من نصف السكان لن يعودوا… مشيراً إلى أنه عندما يبدأ أطفالهم في المدارس الجديدة، ويشعرون بالراحة في حيهم الجديد، فلن يرغبوا في العودة.
يبدو أن مجموعة كاملة ترغب في العودة الآن… ولكن، قد يغيرون أسلوبهم عندما يدركون كم من الوقت ستستغرق عملية إعادة البناء بشكل أفضل.
