ينخفض ​​الطلب على الرهن العقاري ، حتى مع استقرار أسعار الفائدة

لم تتحرك معدلات الرهن العقاري الأسبوع الماضي ، لكن الطلب على قروض المنازل الجديدة استمر في الضعف. يتم إعاقة كل من مشتري المنازل وأصحاب المنازل الحاليين بسبب ارتفاع أسعار الفائدة اليوم.

انخفض إجمالي حجم طلب الرهن العقاري بنسبة 2 ٪ عن الأسبوع السابق ، وفقًا لمؤشر رابطة الرهن العقاري المعدلة موسمياً. Â

ظل متوسط ​​سعر الفائدة في العقد للرهن العقاري لمدة 30 عامًا مع أرصدة قروض مطابقة (766،550 دولارًا أو أقل) دون تغيير عند 7.02 ٪ ، مع زيادة النقاط إلى 0.63 من 0.62 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) للتقريرات ذات الدفعة المقدمة بنسبة 20 ٪. Â

انخفضت طلبات إعادة تمويل قرض المنزل بنسبة 7 ٪ للأسبوع وكان أعلى بنسبة 5 ٪ من الأسبوع نفسه قبل عام واحد. “أسعار الفائدة الآن أعلى 24 نقطة أساس مما كانت عليه قبل عام ، لذلك هناك القليل من الثمينة الذين يمكنهم الاستفادة. الغالبية العظمى من مالكي المنازل لديهم قروض رهنية بمعدلات أقل بكثير من ما يتم تقديمه اليوم. ”

انخفضت طلبات الرهن العقاري لشراء منزل بنسبة 0.4 ٪ من أسبوع واحد وكانت أقل بنسبة 7 ٪ عن الأسبوع نفسه قبل عام واحد.

وقال جويل كان ، نائب رئيس ماجستير إدارة الأعمال ونائب رئيس الاقتصاديين: “انخفض نشاط الشراء بشكل طفيف ، لكن طلبات شراء قروض شراء إدارة الإسكان الفدرالية كانت نقطة مضيئة ، بنسبة 2 في المائة”.

“انتهت مبيعات المنازل الجديدة والحالية في عام 2024 في ملاحظة قوية ، وإذا استمرت معدلات الرهن العقاري في استقرار وأرغائم المخزون من أجل البيع ، نتوقع التقاط تدريجي في نشاط الشراء في الأشهر المقبلة.”

لم تتحرك معدلات الرهن العقاري كثيرًا لبدء هذا الأسبوع أيضًا ، وليس من المتوقع أن يجلب اجتماع الاحتياطي الفيدرالي يوم الأربعاء أي مفاجآت أو أخبار قابلة للتداول.

وكتب ماثيو جراهام ، كبير موظفي العمليات في Mortgage News Daily: “حتى باول سيُضغط بشدة على التخلص من الأمور كثيرًا بالنظر إلى الإشارات الإيجابية المعتدل من بيانات التضخم وعدم اليقين المستمر في السياسة باعتباره موازنة”. “ومع ذلك ، لا يمكن للمرء أبدًا أن يستبعد حقًا رد فعل متقلب على Powell Presser ، لكن الاحتمالات تنخفض بالتأكيد هذه المرة.”

Â