سيارة القطار المهجورة هذه التي تحولت إلى Airbnb تجلب ما يصل إلى 110.000 دولار سنويًا
[ad_1]
في عام 2020، اشترى إسحاق فرينش، 27 عامًا، وعائلته عربة قطار كانت مهجورة في مزرعة أحد الجيران في ديري، أيداهو. لقد دفعوا 3000 دولار فقط.
تم بناء عربة القطار رقم 306 في القرن العشرين وكانت تعمل في الأصل على خط سكة حديد واشنطن أيداهو ومونتانا من عام 1909 حتى الخمسينيات من القرن الماضي. عندما حصلت الأسرة على المنزل، كان الخشب متعفنًا، وكانت الطحالب تنمو، وكان هناك حوالي 20 قطة تعيش بداخله، حسبما قال فرينش لـ CNBC Make It.
³[My dad] يقول: “كان لدي الإيمان والرؤية لذلك وأنا سعيد للغاية لأنه فعل ذلك. هناك شيء مجزي للغاية في أخذ الهيكل القديم الذي تم بناؤه بمحبة شديدة، وبث الحياة فيه مرة أخرى.”
كان تجديد وترميم عربة القطار المهجورة مشروعًا عائليًا للفرنسي ووالديه وإخوته.
إسحاق الفرنسي
حصلت الأسرة على قرض بقيمة 150 ألف دولار، بما في ذلك 3000 دولار لشراء عربة القطار و10 آلاف دولار لنقل الهيكل الذي يبلغ طوله 61 قدمًا إلى ممتلكاتهم التي تبلغ مساحتها 145 فدانًا.
يقول فرينش: “إنه مجرد مكان جميل ومنعزل في الطبيعة”. “لقد اخترنا أعلى نقطة في ممتلكاتنا حتى نتمكن من التقاط هذه المناظر الرائعة.”
أنفق فرينش وعائلته بقية القرض، وهو 137 ألف دولار، وستة أشهر في تجديد المبنى بهدف تحويله إلى Airbnb.
ويقول: “أعتقد أن المسافرين اليوم يبحثون عن التجارب، وأنت تريد أن تكون لديك قصة. وكلما كانت القصة أكثر ثراءً التي يمكنك سردها من خلال الإقامة، من خلال أحد الفنادق، كلما كانت التجربة أفضل”.
رأى والد فرينش لأول مرة عربة القطار في مزرعة أحد الجيران.
إسحاق الفرنسي
لم تُدرج العائلة الفرنسية عربة القطار على موقع Airbnb لمجرد رغبتها في جني بعض المال، بل لأنه كان مشروعًا شغوفًا به.
يقول فرينش: “لقد شعرنا أن هذا هو الشيء الصحيح الذي ينبغي عمله. وهذا ما يثير اهتمامنا ونعتقد أنه سيثير إعجاب الآخرين أيضًا”.
تضمن التجديد تحويل غرفة الركاب القديمة إلى منطقة جلوس وغرفة البريد إلى غرفة نوم. يقول فرينش: “ضيوفنا يحبون ذلك تمامًا”.
“إنهم يستيقظون في الصباح وينظرون مباشرة إلى هذه المناظر البانورامية الجميلة للريف. إنه مكان رائع حقًا للنوم.”
أضافوا أيضًا مطبخًا صغيرًا مزودًا بموقد غاز وحمامًا، وقاموا بتجديد الأرضيات والأثاث.
تقع عربة القطار على مساحة 145 فدانًا.
ميكي توديوالا. تصوير سي إن بي سي اصنعها
يمكن للضيوف أيضًا الوصول إلى الساونا ذات المرايا وحوض الاستحمام الساخن وحفرة النار الموجودة على الأرض مباشرةً.
يقول فرينش: “الفكرة هي أن تعكس الطبيعة المحيطة”. “بما أن لدينا أشجار الصنوبر الجميلة وهذا المنظر المذهل، فقد اعتقدنا أنه سيكون تجاورًا رائعًا بين الجديد والقديم.”
عندما فتح الفرنسيون الحجوزات على Airbnb، حققوا نجاحًا فوريًا. خلال الأسبوع الأول، تم حجز عربة القطار التي تم ترميمها عام 1909 لعدة أشهر. تتراوح أسعار الإقامة من 325 دولارًا إلى 350 دولارًا في الليلة.
يقول فرينش: “أعتقد أن كل أحلامنا قد تم تجاوزها من خلال استقبالها وكم كان من الممتع بالنسبة لنا أن نفعل ذلك كعائلة”. “لقد كان من المفيد أن نرى كل هذا العمل الشاق وهذا الاستثمار يتم التحقق من صحته بهذه السرعة.”
أدرجت العائلة عربة القطار على Airbnb في عام 2020 وتم حجزها منذ ذلك الحين.
ميكي توديوالا. تصوير سي إن بي سي اصنعها
في عامها الأول، حققت عربة القطار نسبة إشغال 90٪ وإيرادات قدرها 14.179 دولارًا. منذ ذلك الحين، زادت الإيرادات إلى ما بين 75 ألف دولار و110 آلاف دولار سنويًا، وفقًا للوثائق التي استعرضتها CNBC Make It.
في عام 2024، حققت عربة القطار إيرادات بقيمة 110.172 دولارًا أمريكيًا من Airbnb وتم حجزها لمدة 140 ليلة على المنصة.
يبلغ هامش ربحها حوالي 65٪، حيث يذهب 30 إلى 35٪ من إجمالي الإيرادات إلى تكاليف التنظيف والصيانة والإصلاحات الصغيرة المستمرة والضرائب العقارية والتأمين.
بالإضافة إلى Airbnb، يقوم فرينش وعائلته بحجز سيارة القطار عبر الإنترنت. يقول فرينش: “يمكننا أن نقيم علاقة أكبر مع الضيوف”. “مع Airbnb، يبدو الأمر أشبه بمعاملة، بينما [the direct booking] يسمح بالمزيد من العلاقة التي يمكننا بناءها.”
تحتوي عربة القطار على منطقة جلوس ومطبخ صغير وموقد غاز وحمام وسرير بحجم كينغ.
ميكي توديوالا. تصوير سي إن بي سي اصنعها
وعلى الرغم من الشعبية الكبيرة، يقول فرينش أنهم لا يخططون لرفع سعر الليلة الواحدة في أي وقت قريب. إنهم يجدون أنه من الممتع استضافة أشخاص من جميع أنحاء العالم ممن يرغبون في تجربة جزء من التاريخ.
قال والد فرينش، ويب، لـ CNBC Make It: “إن أفضل تجربة لدينا في الاستضافة كانت الشكر الذي يرسله لنا كل ضيف تقريبًا لرعايته لهذا الجزء من التاريخ”.
ومن خلال إيرادات عربة القطار، يقول فرينش إنهم سددوا مؤخرًا القرض الذي حصلوا عليه لتمويل مشروع عربة القطار.
وبدلاً من دفع المال لأنفسهم، تستثمر الأسرة الأموال في عربة القطار وتجربة الضيف بشكل عام. يقول فرينش: “من الصعب المبالغة في تقدير مدى تعطش عامة الناس للإقامات الفريدة من نوعها، وتوقعات الترميم هي إحدى أفضل الطرق للوصول إلى هنا”.
“حتى لو لم تكن لديك خلفية في الترميم أو الضيافة، وإذا كان لديك شغف لاستضافة الآخرين، وإسعادهم، ومفاجأتهم، فيمكنك إنشاء واحدة من هذه الأشياء لأن هذا هو جوهر الضيافة.”
تشمل الإقامة في عربة القطار الدخول إلى الساونا ذات المرايا وحوض الاستحمام الساخن وحفرة النار.
ميكي توديوالا. تصوير سي إن بي سي اصنعها
أفضل نصيحة يقدمها فرينش لأولئك الذين يتطلعون إلى محاكاة ما فعله هو وعائلته بهذا العقار المستأجر هي أن تفتحوا أعينكم وتقيموا اتصالات: “هناك الكثير من الفرص المتاحة تحت إشراف أشخاص لا يدركونها حتى لأنهم كانوا دائمًا لقد كانوا هناك وخرجوا من الصندوق.”
يقول “تحدث مع جارك. قد يكون جارك هو الشخص الذي يمكنك الشراكة معه إذا لم يكن لديك أي أموال أو إذا لم تكن لديك الخبرة التي يتمتع بها جارك.”
على الرغم من أن عربة القطار عام 1909 كانت بمثابة اكتشاف فريد جدًا للعائلة، إلا أن فرينش ينصحك بأنك لا تعرف أبدًا ما هو موجود هناك وما قد تشعر بالانجذاب إليه بشكل إبداعي: ”كم عدد المباني القديمة والقصص القديمة وعربات القطارات القديمة الموجودة هناك؟ في انتظار أن يتم اكتشافها وأحبها؟”
ويقول: “أعتقد أن هذا هو المفتاح. يجب أن يكون لديك بعض الحب وبعض الإلهام للمشاركة في مشروع مثل هذا وبث حياة جديدة فيه”.
هل تريد كسب أموال إضافية خارج وظيفتك اليومية؟ قم بالتسجيل في دورة CNBC عبر الإنترنت كيفية كسب الدخل السلبي عبر الإنترنت للتعرف على مصادر الدخل السلبي الشائعة، ونصائح للبدء وقصص النجاح الواقعية.
زائد، قم بالتسجيل في النشرة الإخبارية لـ CNBC Make It للحصول على النصائح والحيل لتحقيق النجاح في العمل والمال والحياة.
[ad_2]
