انخفضت أسعار فائدة الرهن العقاري مرة أخرى الأسبوع الماضي ، حيث بلغت أدنى مستوى خلال شهرين ، لكن الطلب على القروض العقارية لم يستجيب. انخفض إجمالي حجم طلب الرهن العقاري بنسبة 1.2 ٪ عن الأسبوع السابق ، وفقًا لمؤشر رابطة الرهن العقاري المعدلة موسمياً.

انخفض متوسط ​​سعر فائدة العقد للرهن العقاري لمدة 30 عامًا مع أرصدة قروض مطابقة (766،550 دولارًا أو أقل) إلى 6.88 ٪ من 6.93 ٪ ، مع انخفاض نقاط إلى 0.61 من 0.66 قسط.

“انخفضت عوائد الخزانة إلى بيانات الإنفاق الاستهلاكي أكثر ليونة حيث يشعر المستهلكون بدرجة أقل تفاؤلاً حول الاقتصاد وسوق العمل. هذا دفع معدلات الرهن العقاري إلى انخفاض ، مع انخفاض معدل الثابت لمدة 30 عامًا إلى 6.88 ٪ ، وهو أدنى معدل منذ منتصف ديسمبر ، وقال جويل كان ، نائب رئيس ماجستير إدارة الأعمال ونائب رئيس الاقتصاديين.

انخفضت طلبات إعادة التمويل قرضًا للمنزل ، الذي كان يرتفع خلال معظم شهر يناير وأوائل فبراير ، بنسبة 4 ٪ لهذا الأسبوع ولكنه كان أعلى بنسبة 45 ٪ عن الأسبوع نفسه قبل عام واحد. في العام الماضي في هذا الوقت ، كانت معدلات الرهن العقاري أعلى 16 نقطة أساس.

وأضاف كان “على الرغم من أن نشاط تطبيق إعادة التمويل الإجمالي ظل ضعيفًا إلى حد ما ، إلا أن تطبيقات إعادة تمويل إدارة الإسكان الفدرالية شهدت زيادة بنسبة 8 في المائة عن الأسبوع”.

كانت طلبات الرهن العقاري لشراء منزل ثابتًا للأسبوع و 3 ٪ أعلى من الأسبوع نفسه قبل عام واحد. يشهد سوق إعادة البيع المزيد من العرض ، جزئياً لأن المنازل تجلس في السوق لفترة أطول. ولكن على الرغم من وجود المزيد من الخيارات ، فإن الأسعار لا تخفف كثيرًا ، حيث لا تزال المخزونات منخفضة تاريخياً.

استمرت معدلات الرهن العقاري في الانخفاض لبدء هذا الأسبوع ، وفقًا لمسح منفصل عن أخبار الرهن العقاري يوميًا. على مدار الأيام الأربعة الماضية ، انخفض متوسط ​​معدل الرهن العقاري من الدرجة الأولى بنسبة 0.22 ٪. قد لا يبدو ذلك كثيرًا ، لكن الأسعار كانت تتحرك في نطاق ضيق للغاية خلال الشهر الماضي.

وكتب ماثيو جراهام ، المدير التنفيذي للعمليات في Mortgage News Daily ، مشيراً إلى أنه عندما يرتفع الطلب ، عندما ترتفع معدلات الطلب: “قصة قصيرة طويلة ، تكون السندات على الموضة في الوقت الحالي”. “إن التفسيرات الأوسع والأكثر شيوعًا لها علاقة بالتوقعات المتعلقة بالنمو الاقتصادي العالمي استجابةً للتعريفات المحلية وجهود خفض التكاليف.”