بيع منزل جنيفر لوبيز وبن أفليك بقيمة 65 مليون دولار يثير انقسامًا بين خبراء العقارات

بن أفليك و جينيفر لوبيزيثير بيع هذا القصر الضخم جدلاً في سوق العقارات الفاخرة في لوس أنجلوس… وحصل موقع TMZ على معلومات من كلا الجانبين حول ما إذا كان الأمر يستحق هذا السعر.

كما أخبرناك لأول مرة… يتطلع بن وجين إلى تفريغ منزلهما في بيف هيلز الذي تبلغ قيمته 60 مليون دولار مقابل 65 مليون دولار – وبينما سخر البعض من السعر المطلوب خلف الأبواب المغلقة… أخبرنا آخرون أنه في الواقع رقم Goldie Locks… مما يعني أنه صحيح تمامًا.

بنيامين باكال – من Revel Real Estate، الذي يمثل العملاء المتميزين في لوس أنجلوس – يخبرنا أن مبلغ 65 مليون دولار هو المبلغ المثالي الذي نطلبه… لأنه يشعر أنه يناسب نطاق/حجم المنزل. يخبرنا… إذا كان هذا جيدًا بما يكفي لقائمة المشاهير مثل Ben وJen، فهو جيد بما يكفي لأي شخص.

ويدعم وكيل عقاري كبير آخر في لوس أنجلوس – والذي يتعامل أيضًا مع عملاء من الدرجة الأولى – ذلك … حيث يقول مصدرنا إنه لا يعتقد أن السعر المطلوب غير معقول، خاصة أنه عقار كبير بشكل فريد على مساحة كبيرة من الأرض . بمعنى آخر… قد يحصلون على أرقامهم.

في الواقع… قيل لنا أن هذا الوكيل لديه بالفعل مشتري مهتم بالمنزل – ولكن حتى الآن، لم يتم تقديم أي عرض… على الأقل حتى الآن. النقطة هي… أن هناك من يراقبها!

ومع ذلك، هناك وكيل آخر في لوس أنجلوس غارق في لعبة المشاهير لا يشتريها، بكل معنى الكلمة. أخبرونا أنهم متشككون، قائلين إنه من المستحيل أن يصل سعر هذا المنزل إلى أكثر من 40 مليون دولار… وهو أمر مختلف تمامًا عن العميلين السابقين، المتحالفين.

يشرح لنا أنه بين الخسارة التي سيتحملونها على رسوم الوسطاء وضريبة نقل الملكية العقارية وقياس ULA، سيخسرون ما لا يقل عن 6.5 مليون دولار هناك. ومن ثم، لماذا ربما ركزوا على رقمهم النهائي — لأنهم يعلمون أنهم سيتلقون ضربة.

وبقدر ما يتعلق الأمر بهذا الوكيل الأخير، لم يكن ينبغي عليهم إدراجه بأكثر من 50 مليون دولار، خاصة إذا كانوا يريدون بيعه بسرعة وسط طلاقهم الوشيك. يتذكر … جوش التمان وقد ردد مؤخرًا هذا الشعور أيضًا – فقد اقترح بن وجين من المرجح أن يأخذ الخسارة.

شيء أخير يوضحه لنا هذا الوكيل حول سبب اعتقاده أن مبلغ 65 مليون دولار مرتفع – كان المنزل معروضًا في السوق لفترة طويلة قبل ذلك التقطها بن / جين … لذلك يمكن أن يظل في السوق لمدة تزيد عن 2-3 سنوات إذا لم يتمكنوا من العثور على أي مشاركين. حتى يتم إدراجه رسميًا، لن نعرف.